スマイル・エージェントSMILE AGENT / 空き家管理
お電話でのご相談 086-239-4443 無料相談

岡山の空き家・空き土地 管理サービス

その空き家、土地、
そのままにしていませんか。

遠くて見に行けない。相続したけれど手つかず。 月1回の巡回と写真報告で、あなたの大切な資産を私たちがお守りします。

✓ 相談・お見積りは無料 ✓ 岡山県内対応 ✓ 測量・登記・売却までワンストップ

こんなお困りごと、ありませんか?

空き家の放置は、資産価値の低下やご近所トラブルの原因にもなります。

🏚️

遠方に住んでいて
様子を見に行けない

🌿

庭の草木や
老朽化が心配

📮

郵便物がたまり
不在が分かってしまう

🤝

いずれ売りたいが
何から始めればいいか

SERVICE

私たちがすること

巡回・確認・ご報告。目に見える「安心」をお届けします。

定期巡回・外観点検

月1回を基本に現地を巡回。建物・敷地の状態、破損や雨漏り跡、雑草や不法投棄などを目視で確認します。

写真つき報告書

巡回のたびに写真つきの報告書を作成。遠方にお住まいでも、現地の様子がひと目で分かります。

換気・通水・簡易清掃

建物の傷みを防ぐ換気・通水、郵便物の整理、敷地内の軽微な除草・清掃まで(プランに応じて対応)。

WHY US

スマイル・エージェントが選ばれる理由

01

測量・登記・売却まで、1社でワンストップ

提携の土地家屋調査士・司法書士・行政書士より、相続・遺言・境界確定測量・分筆等の登記から、その後の売却・活用まで一貫してご相談いただけます。「管理の先」まで任せられる安心。

02

地元・岡山に密着

岡山市南区を拠点に、県内の物件へ迅速に対応。地域の相場・行政の補助金制度にも詳しく、空き家バンクや利活用のご提案も可能です。

03

写真報告で「見える化」

毎回の報告書で状況を記録・共有。何かあれば早めにご連絡し、大きな傷みや近隣トラブルになる前に手を打てます。

PRICE

料金プラン

物件の状況に合わせて選べる3つのプラン。まずはお気軽にご相談ください。

プラン1
5,000円〜/月
月1回 巡回
  • 外観の巡回・目視点検
  • 写真つき報告
  • 郵便物の確認
  • 施錠・戸締りの確認
おすすめ
プラン2
8,000円〜/月
月1〜2回 巡回
  • プラン1の内容すべて
  • 建物内部の換気・通水
  • 敷地内の簡易清掃
  • 近隣からの一次対応
プラン3
15,000円〜/月
月2回+随時
  • プラン2の内容すべて
  • 敷地の除草・季節点検
  • 災害時の緊急対応
  • 詳細レポート

※ 表示は税込の目安です。除草・修繕・遠方の立会い等は内容に応じて別途お見積り(実費)となります。

FLOW

ご利用の流れ

お問い合わせ

電話・メールでご相談。物件の場所や状況をお聞かせください。

現地確認・お見積り

現地を確認し、最適なプランと料金を無料でご提案します。

ご契約

内容にご納得いただけたら、管理委託契約を締結します。

管理スタート

定期巡回を開始。毎回、写真つきの報告書をお届けします。

FAQ

よくあるご質問

Q遠方に住んでいても契約できますか?
はい。むしろ遠方の所有者様に多くご利用いただいています。報告書は写真つきでお送りするため、現地に来られなくても状況を確認いただけます。
Q空き土地(更地)だけでも管理してもらえますか?
はい、空き土地のみの管理も承ります。除草や不法投棄・越境などの確認を行います。物件の状況に合わせてご提案します。
Q将来的に売りたいのですが相談できますか?
もちろんです。当社は不動産仲介と土地家屋調査士事務所を併設しており、境界確定・登記から売却まで一貫してサポートできます。管理しながら売却のタイミングもご相談いただけます。
Q契約期間の縛りはありますか?
1年ごとの契約で、1か月前のお申し出で解約いただけます。売却が決まった場合などもご相談ください。

まずは、お気軽にご相談ください

ご相談・お見積りは無料です。空き家のことなら何でもお聞かせください。

お電話でのご相談(平日 9:00〜18:00) 086-239-4443 株式会社スマイル・エージェント