← スマイル・エージェント トップへ
Smile Agent株式会社スマイル・エージェント
空き家・空き地管理サービス

料金表

大切な資産を、まごころを込めて見守ります。

月額 6,000円(税別)〜
♢

防犯対策に

定期的な巡回で
不審者の侵入や
犯罪を抑止します。

♜

資産価値の維持

建物の劣化や雑草の
繁茂を防ぎ、資産価値の
維持につなげます。

✉

状況をしっかり報告

巡回後は写真付きで
ご報告。遠方でも
安心してお任せ。

♡

安心のサポート

相続・売却・解体など、
将来に向けたご相談も
サポートいたします。

選べる3つのプラン

プラン1

建物の外観確認を中心とした
シンプルな見守りプラン

6,000円(税別)
巡回頻度:月1回
サービス内容
  • 建物外観の目視確認
  • 敷地内の状況確認(雑草・ゴミ等)
  • 郵便受けの確認・整理
  • 写真付き報告書の送付(メール)
おすすめ

プラン2

屋内確認も含めた、バランスの良い
人気のプラン

8,000円(税別)
巡回頻度:月1回
サービス内容
  • 建物外観の目視確認
  • 敷地内の状況確認(雑草・ゴミ等)
  • 郵便受けの確認・整理
  • 建物内の通風・通水・雨漏り確認
  • 写真付き報告書の送付(メール)

プラン3

建物内の簡易清掃・換気まで行う
しっかり管理プラン

15,000円(税別)
巡回頻度:月1回
サービス内容
  • 建物外観の目視確認
  • 敷地内の状況確認(雑草・ゴミ等)
  • 郵便受けの確認・整理
  • 建物内の通風・通水・雨漏り確認
  • 簡易清掃(室内のほこり払い等)
  • 写真付き報告書の送付(メール)

※ 表示価格は税別です。別途消費税を申し受けます。巡回頻度の追加(週1回・隔週など)も可能です。
※ 本金額は弊社周辺(岡山市南区)の金額です。距離により交通費等が別途必要になる場合がございますので、ご相談ください。

なぜ、月6,000円なのか

遠方にお住まいだと、実家の様子を見に帰るだけでも交通費とほぼ丸一日がかかります。
月6,000円(税別)は、その「見に行く」を毎月かわりに行い、写真でご報告するための費用です。

ご自身で管理する場合との比較
 ご自身で管理スマイルにおまかせ
(月6,000円 税別〜)
現地への往復交通費+ほぼ丸一日不要(当社が巡回)
見回りの頻度年に数回が限界毎月1回、定期巡回
状況の記録・報告自分の記憶だより写真付き報告書をメール送付
雑草・郵便・通風その都度、自分で対応プランに応じて対応
台風・地震のあと気になっても動きにくい緊急巡回オプションで対応可
売却・解体・相続の相談別途、相手を探す同じ窓口でそのまま相談可
プラン早見表(どのプランに何が含まれるか)
サービス内容プラン1
6,000円
プラン2
8,000円
プラン3
15,000円
土地
8,000円
建物外観の目視確認○○○△
敷地内の状況確認(雑草・ゴミ等)○○○○
郵便受けの確認・整理○○○△
写真付き報告書の送付○○○○
建物内の通風・通水・雨漏り確認―○○―
簡易清掃(室内のほこり払い等)――○―
除草剤散布(3月〜11月)―――○

○=含む ―=対象外 △=建物付きの場合のみ / いずれも巡回頻度は月1回・税別

♢ 管理せずに放置すると

  • 「特定空家」等に指定されると、土地の住宅用地特例が外れ、固定資産税が上がることがあります(特定空家に指定される流れ)。
  • 雑草の繁茂・不法投棄・建物の傷みが進み、近隣トラブルや損害のリスクが高まります。
  • いざ売る・貸すときに、建物や土地の価値が下がっていることがあります(空き家の管理費用)。

だからこそ、月6,000円の「見守り」が、結果として大切な資産を守ります。

土地(更地・空き地)向けプラン

土地プラン
8,000円(税別)
巡回頻度:月1回
除草作業を含めた、更地・空き地向けの管理プランです。
  • 建物外観の目視確認(建物有りの場合)
  • 敷地内の状況確認(雑草・ゴミ等)
  • 郵便受けの確認・整理 ※建物付きの場合
  • 写真付き報告書の送付(メール)
  • 除草剤散布作業(3月〜11月)

※ 建物がある場合でも、土地のみの管理として対応可能です。(建物外観の目視確認あり)

オプションサービス (ご希望に応じて追加いただけます)

草刈り作業1回あたり 10,000円(税別)〜敷地の広さや状況によりお見積りいたします。
除草作業1回あたり 3,000円(税別)から敷地の広さや状況によりお見積りいたします。
郵便物の転送1回あたり 1,000円(税別)〜実費(送料)をご負担いただきます。
緊急時対応1回あたり 5,000円(税別)〜台風・地震後の臨時巡回などに対応します。
ご注意事項
  • 上記料金は税別価格です(別途消費税を申し受けます)。
  • 建物の状況により、作業内容や料金が変更となる場合があります。
  • 管理業務は、当社が契約に基づき善良な管理者の注意をもって行いますが、建物の劣化や自然災害等による損害を保証するものではありません。
© 2026 株式会社スマイル・エージェント|岡山市南区福富西一丁目20番48号/宅地建物取引業 岡山県知事(4)第5173号