SUMAI SHUKATSU / 住まいの終活

おひとりさま・高齢の方の、
住まいと暮らしの「もしも」に。

子どものいないご夫婦・遠方のご家族の方も。入院・入所したら実家はどうなる。認知症になったら財産や契約は。亡くなった後の手続きは。——生前の整理から、判断能力が下がったとき、その後まで。福祉(社会福祉士・介護福祉士)×不動産×成年後見を、ひとつの窓口で受け止めます。

WORRIES

こんな不安、ありませんか

ひとつでも当てはまれば、早めのご相談が安心につながります。「まだ元気なうち」が、いちばん備えやすい時期です。

入院・入所したら実家は?誰が管理する・費用は・空き家になったら
認知症になったら…預金・契約・不動産の手続きが止まる不安
亡くなった後の手続き葬儀・行政手続き・家財・住まいの引渡し
身寄りがない・遠い頼れる家族がいない/子がいない夫婦
実家の片付け・処分物が多い・何から手をつければ
遠方の親が心配離れて暮らす家族として、何をすれば
3 PHASES

「今・もしもの時・その後」を、通して支えます

住まいの終活は、一度きりの手続きではありません。時期に応じて必要なことを、切れ目なくお手伝いします。

いま(元気なうち)

住まいと暮らしの“整理と備え”

今の実家・自宅の状態を知り、これからの希望を形にしておく時期。判断できるうちの準備が、いちばん自由がききます。

  • 住まいの整理・片付けの相談
  • 実家・自宅の現況把握(実家カルテ/定期健診)
  • 任意後見・将来の意思の“準備”のお手伝い
  • ライフプラン・福祉のご相談
もしもの時(判断能力の低下・入所)

財産と契約を、ご本人の利益で支える

認知症や入院・入所で手続きが難しくなったとき。成年後見の制度に沿って、ご本人の利益を第一に不動産・生活を支えます。

  • 成年後見(後見人・ご家族の立場)のサポート
  • 施設入所後の実家の管理・売却
  • 空き家の見守り・管理
その後(お亡くなりの後)

残された手続きと、住まいの引渡し

葬儀・行政手続き・家財の整理・住まいの明け渡しなど。ご家族やご本人の希望に沿って、専門家と連携して進めます。

  • 死後事務(手続き・家財処分など)の連携
  • 相続不動産の管理・売却
  • 片付け・遺品整理
※ 任意後見・死後事務委任・身元保証などの契約の設計や法律・登記・税の手続きは、弁護士・司法書士・税理士と連携して行います。金銭・財産の管理は成年後見制度の枠組みに沿って進め、当社が独断で行うことはありません。安心してご相談ください。
SERVICES

できること(住まい・不動産を中心に)

私たちの軸は「住まい・不動産の実務」。そこに福祉と後見の視点を重ね、必要な専門家へおつなぎします。

住まいの整理・片付け

物の多い実家・自宅を、少しずつ整理。動産処分・遺品整理まで対応します。

実家カルテ・定期健診

住まいの“今”を1冊に、毎年更新。判断の土台になります。既存サービス連携

任意後見の“準備”支援

元気なうちに、将来の希望を整える準備を。契約は司法書士等と連携。士業連携

成年後見の不動産サポート

後見人・ご家族の立場で、施設入所後の実家の管理・売却をご本人の利益で。既存サービス

死後事務に関する専門家との連携

葬儀・行政手続き・家財処分・住まいの引渡しなどは、弁護士・司法書士(死後事務委任)と連携して備えます。当社は住まい・不動産の実務を担当します。士業連携

福祉・ライフプラン相談

社会福祉士・介護福祉士の視点で、暮らし・介護・お金の全体も一緒に。

WHY SMILE AGENT

なぜ、この“掛け算”が強いのか

「住まい・不動産」と「福祉・介護」と「成年後見」を、ひとつの窓口で相談できる会社は多くありません。分野をまたぐ悩みを、何度も説明し直す必要がありません。

宅地建物取引士測量士社会福祉士介護福祉士賃貸不動産経営管理士公認不動産コンサルティングマスター2級FP技能士
弁護士

争いのある相続・契約・法的判断。

司法書士

登記・任意後見・遺言・生前贈与。

税理士

相続税・贈与・譲渡の税務。

※ 契約の法的設計・登記・税務・訴訟は各士業が担当し、当社は不動産・福祉の実務と全体の調整・おつなぎを行います。

FLOW

ご相談の流れ

無料相談

今の状況・ご希望・ご不安をお聞きします。ご本人でもご家族でも。

現況の整理

住まい・お金・手続きの“今”を整理し、進め方を一緒に組み立て。

備え・実行

整理・準備・後見・管理など、必要なことを段階的に。士業と連携。

その後まで伴走

状況の変化に応じて、住まいと暮らしを継続して見守ります。

FEES

費用について

「結局いくら?」に、できるだけお答えします。下の費用の階段のように、無料相談から始めて、必要な分だけ進めます。いきなり大きな契約は不要です。費用が発生する作業は、必ず着手前に金額・内容をご説明します。

無料相談 ¥0今いちばん気になることを、ひとつだけお聞かせください。
現況の整理 無料〜住まい・お金・手続きの「今」を、一緒に見える化します。
実家カルテ 10万円〜建物・境界・権利・費用をまとめた“住まいの健康診断書”を一度作成。 くわしく →
定期健診 4.8万円/年〜空き家になった実家を、毎年見守り・報告。 くわしく →
個別サービス 内容により見積り後見の準備・売却・片付け・死後事務の連携など、必要になった分だけ。

※ 金額は目安です。ご状況により前後します。着手前に必ずお見積り・ご説明します。

※ 成年後見の報酬は家庭裁判所が定めます。士業に依頼する手続き(登記・契約・税務等)の費用は各士業の定めによります。当社の不動産・整理・管理の費用は、内容に応じて都度お見積りし、着手前に必ず金額・内容をご説明します。まずはお気軽にご相談ください(無料)。
FAQ

よくある質問

身寄りがなくても相談できますか?
はい。おひとりさま・お子さんのいないご夫婦のご相談も承ります。必要に応じて、弁護士・司法書士と連携し、任意後見や死後事務などの備えを一緒に整えます。
まだ元気ですが、早すぎませんか?
いいえ。判断できる元気なうちが、いちばん自由に備えられる時期です。実家・自宅の現況把握や、将来の希望の整理から、無理なく始められます。
お金や財産の管理を任せられますか?
金銭・財産の管理は成年後見制度の枠組みで行い、当社が独断で管理することはありません。制度や契約の設計は司法書士・弁護士と連携します。
遠くに住む親のことでも相談できますか?
はい。離れて暮らすご家族からのご相談も多くいただきます。現地確認や実家の管理・健診とあわせて、進め方を整理します。
まず何から始めればいいですか?
「今いちばん気になること」をひとつだけ、お聞かせください。そこから、住まい・お金・手続きの全体を一緒に整理していきます。相談は無料です。

「その時」に、慌てないために。

住まいのことも、暮らしのことも、手続きのことも。分野の入口が分からなくて大丈夫。まずは、気になっていることをひとつ、お聞かせください。相談は無料です。

無料で相談する → 086-239-4443
支援者の皆さまへ ケアマネ・地域包括・社協・後見人・MSW の方の連携窓口担当されている方の「実家・住まい」を、福祉が分かる不動産会社がお引き受けします →