土地の電卓 / 住宅ローン返済
住宅ローン返済シミュレーション
借入額・金利・返済期間を入れると、毎月の返済額・総返済額・利息の合計を計算します（元利均等返済・ボーナス返済なし）。
万円
2000万3000万4000万5000万
％
0.5%1.0%1.5%2.0%
年
20年25年30年35年
毎月の返済額
—円
総返済額
—円
うち利息の合計
—円
元利均等返済とは
このツールは、毎月の返済額が一定になる「元利均等返済」で計算しています。返済が進むほど、返済額のうち利息の割合が減り、元金の割合が増えていきます。多くの住宅ローンで採用されている方式です。
金利が返済にどう効くか
たとえば3,000万円を35年で借りる場合、金利0.5％と1.5％では、総返済額が数百万円単位で変わります。金利差はわずかに見えても、長期・多額のローンでは大きな差になります。まずはいくつかの金利で試してみてください。
ボーナス返済や繰上げ返済には対応していますか？
このシンプル版は、毎月払いのみ（ボーナス返済なし）で計算しています。繰上げ返済の効果を見るツールは、今後追加していく予定です。
実際に借りられる金額と同じですか？
いいえ。実際の借入可能額や適用金利は、収入・審査・保証料・団信・手数料などによって変わります。本ツールは返済額の目安を知るためのものです。正確な条件は金融機関にご確認ください。
計算は元利均等返済（ボーナスなし）による目安です。保証料・団信・各種手数料は含みません。実際の返済額・借入条件は金融機関にご確認ください。