不動産調査｜スマイル・エージェント

資産を守る・将来リスクを考察できるサポートです。

不動産には目で見える表面的な状況調査（接道・排水・給水・電気・建築物）・法令調査（都市計画法・建築基準法・農地法・道路法・上下水道・ハザード法令など）・不動産登記調査（関係登記事項・公図）・関係者ヒアリング・不動産価格推移など多大な調査項目が存在します。

当社では各項目を把握し不動産状況を調査・報告書にする業務を行います。

※当社が行う不動産調査・調査報告書は1件あたり1ヶ月程の時間を費やします。

その為、現在では提携士業・提携事業者の方のみの業務提供とさせていただいています。

ご了承ください。

業務内容

お客様の目的に応じた不動産調査を提供しています。
丁寧なヒアリングで相談内容を共有し、売却・購入・管理等目的に応じた必要調査についてご説明させていただきます。
必要時、専門士業のご紹介をサポートします。

現地状況確認（建物内外観・接道・ライフライン等）・所有者聞き取り調査・近接地状況確認を行い、相談内容に応じたチェックポイントの確認をします。
現地調査は権利関係、各種法令が照査出来るように調査を行います。

建築基準法・都市計画法・農地法・道路法・農振法・etc、不動産に関する法令は各種あります。
目的に応じた法令を確認し適法な処理をする調査を行いお客様へ説明提案サポートをします。

土地建物の表示・権利に関する調査を行います。
現在から過去状況まで不動産登記資料の確認を行い、未登記・第三者権利の存在・不存在・etcを確認します。不動産状況を説明・提案サポートをします。

南海トラフ地震推定ハザードマップ（震度予測・液状化危険度・津波浸水区域）・山災害危険区域（急傾斜地・土砂災害に関する危険区域）・宅地造成規制区域・etc、危険区域指定の状況を調査し説明をいたします。

各調査状況・資料を報告書にまとめ提出・説明をいたします。
調査作成期間は１案件につき１ヶ月程いただいています、調査段階で気になる事と等協議事案がある際には、都度連絡を取り状況協議をさせていただきます。

※専門相談につきましては、専門分野士業・協力事務所と承ります。

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