スマイル・エージェントSMILE AGENT / 相続登記・建物登記
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2024年4月1日から相続登記が義務化されました

相続した家・土地の登記、
そのままにしていませんか?

建物の登記に関するご相談が増えています。「相続登記の手続きがわからない」「建物が登記されていない・古い」「名義と実態の建物が違っている」——このままだと、将来もっと大変になることも。まずはお気軽にご相談ください。

✓ 相談・お見積りは無料 ✓ 岡山県内対応(県外からのご相談も多数) ✓ 測量士・宅建士が現地調査から対応

こんなお悩み・ご相談が増えています

特に「建物の登記」に関するご相談が急増しています。

🏚️

建物が
未登記のまま

📐

登記はあるが、
実態と違う

👪

相続はできたが、
建物の整理が必要

🌳

何代も前の
名義に戻ってしまう

相続登記・建物登記を放置すると…こんなリスクがあります

10万円以下

正当な理由なく義務に違反すると、過料が科されることがあります

売却・活用不可

登記ができていないと、売却・建替え・担保設定などができません

相続人が増加

時間が経つほど相続人が増え、遺産分割協議がまとまりにくくなります

費用が高騰

調査や分割に時間がかかり、司法書士・調査士費用が高くなる可能性が

SUPPORT

スマイル・エージェントがワンストップでサポートします

現地調査から登記の手続き支援、専門家との連携まで。

現地調査・建物確認

現地にて建物の状況を確認し、未登記・相違の有無を調査します。

登記状況の調査

法務局で登記情報を調査し、権利関係や名義の状況を確認します。

建物未登記の解消

表示登記が必要な場合、提携の土地家屋調査士と連携して手続きを進めます。

相続登記の手続き支援

必要書類のご案内から申請手続きまで、丁寧にサポートします。

専門家との連携

提携の土地家屋調査士・司法書士・税理士と連携し、最適な解決策をご提案します。

26年宅建業の実務経験
33年測量・設計の実務経験
10年農地再生の取組
複数資格宅建士・測量士 ほか
FLOW

ご相談から解決までの流れ

お問い合わせ

電話・LINE・フォームからお気軽にご相談ください(相談無料)。

ヒアリング

相続の状況・建物の状態・お困りごとを丁寧にお伺いします。

現地調査・登記調査

現地と登記の状況を調査し、問題点と解決の方向性を整理します。

ご提案・お見積り

必要な手続きと費用のお見積りをご提示し、ご説明します。

手続きサポート

各種登記手続き・必要書類の作成をサポートします。

登記完了・ご報告

登記完了後、内容を確認し、ご報告いたします。

アフターフォロー

今後の管理・売却・活用など継続的にサポートします。

CHECK

相続したら、まずご相談ください

  • 相続登記の期限は「取得を知った日から3年以内」です
  • 早めの対応が、費用・手続き・トラブルのリスクを減らします
  • 登記が複雑なほど、時間も費用もかかります
  • 専門家に早めに相談することが、将来的な負担を軽減します

実際にご相談いただいた対応事例(相続・建物登記まわりを含む)を掲載しています。

対応事例を見る →
COLUMN

建物の登記について、くわしく読む

よくあるお悩みごとに、専門家コラムで詳しく解説しています。

コラム一覧を見る →

FAQ

よくあるご質問

Q何十年も前に建てた古い建物でも登記できますか?
はい、可能です。古い建物ほど手間はかかりますが、現況調査のうえで表示登記・保存登記を進めることができます。まずは現地の状況をお聞かせください。
Q「表示登記」と「保存登記」「相続登記」はどう違いますか?
表示登記は建物の所在・構造・床面積などを登録する手続きで、新築・増築の際に法律上申請が義務づけられています(土地家屋調査士の業務)。保存登記・相続登記は所有者・権利関係を登録する手続きで、司法書士の業務です。古い建物では表示登記のみで保存登記がされていないケースもあります。
Q相続登記と建物登記、両方必要ですか?
状況によります。建物がすでに登記されていれば相続登記(名義変更)のみで済むこともありますが、建物が未登記だったり、登記簿と実際の建物が違う場合は、先に建物側の登記を整理してから相続登記に進む必要があります。
Q費用はどれくらいかかりますか?
建物の状況(未登記か、増改築の有無、書類の有無など)によって大きく異なります。現地調査のうえ、提携の土地家屋調査士・司法書士と連携して、着手前に必ず費用の目安をご説明します。

相続したら、まずご相談ください

売却や手続きが未定でも大丈夫です。ご相談・お見積りは無料です。

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