対応事例

相続した空き家の管理と、売却についてのご相談に対応しました。

成年後見人の方に代わり、不動産の管理と各種ご相談に対応しました。

先代から引き継がれたテナント建物（賃借人がいらっしゃる状態での相続）をご相談いただいた案件です。建物は大きく2棟からなる区分建物ですが、管理規約が整備されておらず、他の区分所有者の方との交流もほとんどない状態でした。1棟の維持管理でも隣接する区分所有者の方と連携が取りづらく、管理をする上で困る問題が多くなっていました。隣接する区分建物の賃借人の方に尋ね、所有者様の連絡先を教えていただいたことで、連絡が取り合えるようになりました。その後は消防設備の是正に向けた働きかけもなかなか前に進みませんが、ひとつずつ協議をさせていただいています。消防署へも訪問し、事情をご説明しながら打合せを重ねています。コンプライアンス順守の観点から、現在も所有者様の代理として粘り強く協議を重ね、地道に取り組んでいます。

弁護士様からのご紹介でお預かりした案件です。昔ながらのお宅は庭木の多いお庭であることが多く、空き家になると枝葉が伸び、どうしても隣接する方にご迷惑をおかけしてしまいます。本件でも隣接地へお伺いして経緯をお聞きし、清掃や剪定などの管理を行うとともに、今後も継続して管理を行う旨をお伝えしました。すぐに状況が変わるわけではありませんが、長年にわたり同じ対応を積み重ねてきたことが、近隣の方々からの信頼につながったと感じました。最近では弁護士様のもとへ近隣の方からの相談が入ることもなくなり、落ち着いた管理ができています。