施設入所後の実家をどうする？

成年後見人が抱える「空き家管理」の問題を整理します。

監修鵜木元代表取締役／宅地建物取引士・測量士・社会福祉士ほか

ご本人が施設に入所され、実家がそのまま空き家になってしまう——成年後見人の先生が抱えやすい課題のひとつです。この記事では、空き家管理の問題を整理します。

この記事は、岡山で相続・空き家・成年後見の不動産をあつかう株式会社スマイル・エージェントが、実際の相談対応をもとにまとめたものです。制度や税の詳細は変わることがあるため、具体的な判断は自治体や専門家にご確認ください。

後見人が抱えやすい悩み

当社の見守り・管理サービスは、月1回の巡回と写真つき報告が基本です。後見事務の報告資料としてもご活用いただけます。方針が決まるまでの「時間を作る」選択として、多くの後見人の先生にご利用いただいています。

不動産の現況確認・空き家管理・売却・土地境界など、案件の不動産部分でお困りではありませんか？
スマイル・エージェントでは、司法書士・税理士・弁護士・成年後見人の皆さまからのご相談・ご紹介を承っています。

見守り管理はすぐに始められますか？

はい。現況確認のうえ、契約から管理開始までスムーズに進められます。

本人が施設で亡くなった場合はどうなりますか？

後見は終了し、相続の手続きに移行します。その際の不動産の取り扱いもあわせてご相談いただけます。

管理費用は本人の財産から支出できますか？

一般的には財産管理の一環として支出できる場合が多いですが、詳細は家庭裁判所や監督人にご確認ください。

将来売却する可能性がある場合、今は何もしなくていいですか？

管理を怠ると建物の傷みが進み、将来の売却価格に影響することがあります。見守り管理で状態を維持しておくことをおすすめします。

成年後見のまとめ

この記事は「成年後見の不動産」ガイドの一部です。現況確認・売却実務・空き家・施設入所後の実家まで、後見のテーマをまとめています。

月1回の巡回と写真報告で、方針が決まるまでの時間を作れます。

※本記事は一般的な情報の提供を目的としたものです。税・法律・制度の詳細や個別の判断については、自治体・専門家にご確認ください。