よくある質問

相続した不動産、まず何から始めればいいですか？

まずは現状の把握から始めます。建物の状態・土地の広さや立地・毎年かかる維持費などを確認し、「管理する・売る・貸す・活用する」のどれが合うかを一緒に整理します。何も決まっていない段階でのご相談で構いません。

遠方に住んでいても相談できますか？

はい。電話・LINE・メールフォームでご相談いただけます。遠方で現地に行けない方向けに、空き家・空き地を定期的に見回って写真付きで報告する見守り・管理サービスもご用意しています。

相続登記はいつまでにすればいいですか？

2024年4月から相続登記が義務化され、不動産を相続で取得したことを知った日から原則3年以内に申請が必要です。過去の相続もさかのぼって対象になります。当社は司法書士と連携し、登記から不動産の管理・売却までサポートします。（詳細は専門家にご確認ください）

成年後見人ですが、本人の家を売ることはできますか？

できます。ただしご本人の居住用不動産を売却する場合は家庭裁判所の許可が必要になるなど、通常の売買と異なる手続きが求められます。当社は社会福祉士・宅地建物取引士など複数資格の担当者が、査定資料の作成から売却の実務までサポートします。詳しくは成年後見の不動産サポートをご覧ください。

空き家を放置すると、どんなリスクがありますか？

固定資産税などの維持費が毎年かかるほか、雨漏りやシロアリで建物が傷み資産価値が下がる、草木の繁茂や倒壊で近隣トラブルになる、といったリスクがあります。「特定空家」に指定されると税の優遇が外れる場合もあります。早めの対策がおすすめです。

見守り・管理サービスでは何をしてもらえますか？

建物・敷地の定期巡回と状態確認、郵便物の確認、通風、草刈り・樹木の剪定、写真付きの状況報告などを行います。ご希望に応じて巡回頻度や作業内容を調整でき、将来の売却・活用のご提案まで一貫して対応します。

すぐ売る予定はなくても頼めますか？

はい。まずは見守り・管理で良い状態を保ちながら、タイミングを見て売却や活用を考える、という進め方も可能です。将来の選択肢を残したい方にも多くご利用いただいています。

相談は無料ですか？

はい、ご相談は無料です。お電話・LINE・お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

相談したら、必ず契約しないといけませんか？

いいえ。ご相談やお見積りだけでも問題ありません。内容にご納得いただいたうえで、進めるかどうかをお決めいただけます。無理な勧誘はいたしません。

対応エリアはどこですか？

岡山市を中心に対応しています。エリア外の物件についても、まずはご相談ください。