成年後見人になったら不動産の現況確認を

売却・管理の前に確認したいことを整理します。

監修鵜木元代表取締役／宅地建物取引士・測量士・社会福祉士ほか

成年後見人に就任したら、財産目録の作成にあわせて不動産の現況を確認しておくことが大切です。この記事では、売却や管理の判断をする前に確認しておきたいポイントを整理します。

この記事は、岡山で相続・空き家・成年後見の不動産をあつかう株式会社スマイル・エージェントが、実際の相談対応をもとにまとめたものです。制度や税の詳細は変わることがあるため、具体的な判断は自治体や専門家にご確認ください。

まず確認したいポイント

後見開始の早い段階で不動産の状況を把握しておくことで、その後の財産管理計画（維持するのか、処分するのか）を立てやすくなります。家庭裁判所への報告の際にも、現況を正確に伝えられます。

当社は、後見開始時の不動産現況調査を承っています。写真・図面を用いた分かりやすい報告書で、財産目録作成のお手伝いをします。

不動産の現況確認・空き家管理・売却・土地境界など、案件の不動産部分でお困りではありませんか？
スマイル・エージェントでは、司法書士・税理士・弁護士・成年後見人の皆さまからのご相談・ご紹介を承っています。

財産目録の作成に間に合うタイミングで調査してもらえますか？

はい。ご依頼のスケジュールに応じて調査・報告いたします。

調査には何日くらいかかりますか？

物件の状況によりますが、現地調査から報告書の作成まで、目安のスケジュールを事前にお伝えします。

複数の不動産がある場合もまとめて依頼できますか？

はい、まとめて調査・報告することも可能です。

調査費用は本人の財産から支出できますか？

一般的には財産管理の一環として支出できる場合が多いですが、詳細は家庭裁判所や監督人にご確認ください。

成年後見のまとめ

この記事は「成年後見の不動産」ガイドの一部です。現況確認・売却実務・空き家・施設入所後の実家まで、後見のテーマをまとめています。

財産目録作成に役立つ、分かりやすい報告書をご用意します。

※本記事は一般的な情報の提供を目的としたものです。税・法律・制度の詳細や個別の判断については、自治体・専門家にご確認ください。