Our Story
私たちの取り組み
荒れた土地や空き家を、時間をかけて再び活かす。現場で積み重ねてきた、私たちの姿勢と専門性が伝わる2つの読み物です。
One-Stop
どこに相談すればいい？
お困りごとによって、相談先はバラバラ。「結局、誰に頼めばいいの？」——じつは、その入口選びがいちばん難しいところです。
相続だから、司法書士？
土地だから、土地家屋調査士？
売却だから、不動産会社？
空き家だから、管理会社？
成年後見だから……？
——分からなければ、まずスマイル・エージェントへ。
専門家を探す前の“最初の窓口”として、まとめてお受けします。
Coverage
1人の窓口で、ここまで対応できます。
不動産・土地・相続・福祉まで。分野をまたぐお困りごとも、ひとつの窓口でまとめてご相談いただけます。相談先を、何件も探す必要はありません。
不動産
売買・賃貸・管理
土地
測量・境界・造成
相続
相続不動産・売却・活用
福祉
成年後見・生活支援
不動産の悩みの奥には、家族・相続・これからの暮らしがある。
だから私たちは、福祉の視点まで持って、その先まで一緒に考えます。
不動産宅地建物取引士公認不動産コンサルティングマスター賃貸不動産経営管理士
土地測量士二級土木施工管理技士
暮らし社会福祉士介護福祉士2級FP技能士
複数分野の国家資格を、ひとりの窓口に。「資格の数」より、分野をまたいで相談できることが私たちの強みです。
Why Smileagent
岡山で、選ばれる理由。
不動産・測量・福祉の実務に根ざした、確かな経験でお応えします。
26年
宅建業の実務
土地・建物の実務経験
33年
測量・設計の実務
造成・施工監理まで
10年
農地再生の取組
継続中の実践
8資格
複数の国家資格
宅建・測量士・社会福祉士 他
無料
初回相談
岡山県全域に対応
Our Services
ひとつの窓口で、まとめて。
相続・成年後見の不動産を中心に、管理から売却・活用、測量・登記、生活の相談まで。必要な専門家を当社がコーディネートします。
相続財産の相談
相続した土地・建物の管理・売却・活用まで。分割や処分に困る空き家・空き地も。
詳しく見る →成年後見の不動産
ご本人の利益を第一に、管理・売却を慎重・適切にサポートします。
詳しく見る →空き家・空き地の見守り
定期巡回・写真報告で傷みや近隣トラブルを防止。遠方の方も安心。
詳しく見る →不動産の売買・賃貸
売却・購入・賃貸管理まで、地域に根ざしたご提案を。
詳しく見る →測量・造成・登記
現況測量・境界確認から造成設計・施工監理まで、土地の専門家が対応。
詳しく見る →ライフプラン・福祉
生活設計から福祉・介護の相談まで、住まいと暮らしを合わせて支えます。
詳しく見る →
Vacant House
遠方の実家、放置していませんか？
「遠くて見に行けない」「傷みや近隣が心配」——定期巡回＋写真付き報告で、遠方でも安心。空き家・空き地の管理を月6,000円（税別）〜。
売る・貸す・残すを決める前の“管理”から、お気軽にご相談いただけます。
プラン1
6,000円（税別）／月
建物の外観確認を中心とした、シンプルな見守り。（月1回）
人気
プラン2
8,000円（税別）／月
通風・通水・雨漏り確認まで含む、定番プラン。
プラン3
15,000円（税別）／月
室内の簡易清掃・換気まで行う、しっかり管理。
Fees
費用について
お問い合わせの前に、費用の目安をお伝えします。「まず相談・査定だけ」の段階では、費用はかかりません。
無料
初回相談
何から手をつければよいか分からない段階でも大丈夫です。まずはお気軽に。ご相談は無料です。
無料
簡易査定
おおよその価格の目安をお出しする簡易査定は無料です。納税通知書（固定資産税）などの資料をご準備いただくと、より正確にご案内できます。
有償
詳細な調査・意見書
現地調査をともなう詳細な調査や、書面での見解書・意見書の作成は有償です。費用は着手前に必ずご説明し、ご了承いただいてから進めます。
法定
仲介手数料（売買）
売買の仲介手数料は宅建業法の上限に準拠します。ただし売買価格800万円以下の空き家等は、権利調整や現地調査に多くの時間（数年に及ぶことも）を要するため、「低廉な空き家等」の特例報酬となる場合があります（事前にご説明・ご合意のうえ）。
仲介手数料の計算・特例をくわしく →※ 費用が発生する作業は、必ず事前に金額・内容をご説明します。時間を要した実例は対応事例もご覧ください。
対応事例
お客様の声
南
岡山市南区・物件所有者・50代不動産の売却
「良い条件で売却できましたこと感謝いたします。どうもありがとうございました。」
担当者より ご所有の不動産を調査・査定し、ご納得いただける条件での売却までお手伝いしました。
南
岡山市南区・物件所有者・50代片付け・立会い
「片付け作業を確認しました。お忙しい中、片付け立会いありがとうございました。」
担当者より 遠方で立会いが難しい中、当社が片付け作業に立ち会い、写真付きでご報告しました。
Feature
目的別に、くわしくご案内。
「売却の相談」と「空き家・空き土地の管理」について、図解つきの専用ページでわかりやすくご案内しています。
For Guardians
後見人の方へ →
後見人の方へ
専門職・親族後見人の方の不動産業務を、家庭裁判所提出用の査定書作成から、売却許可・管理・動産処分までワンストップでサポート。継続的なご相談も歓迎です。
Our Works
業務実績
当社が調査・設計・施工監理・相談に携わった、土地・建物の一例です。
Our Strength
スマイル・エージェントの、3つの強み。
01複数資格をひとりの窓口で
不動産・測量・登記・福祉にまたがる複数の国家資格を有し、分野をまたぐ相談も一つの窓口で完結。何度も説明し直す必要がありません。
02士業ネットワーク
司法書士・行政書士と組む「おかやまスマイルサポート」で、相続登記・遺言・生前贈与など、必要な手続きまで切れ目なくつなぎます。
03岡山の地域密着
岡山県全域に対応し、地域の実情を踏まえたご提案。10年にわたる農地再生など、土地と向き合ってきた実績があります。
Customer Voices
お客様の声
実際にご相談・ご依頼いただいた方からのお声です。（掲載の許可をいただいたもののみ掲載しています）
Service Area
対応エリア
岡山市を中心に、岡山県全域でご相談を承ります。相続・成年後見の不動産、空き家・空き地のことなら、お気軽にお問い合わせください。
岡山市南区
岡山市北区
岡山市中区
岡山市東区
倉敷市
赤磐市
玉野市
瀬戸内市
総社市
早島町
上記以外の岡山県内の地域も対応可能です。まずはご相談ください。
Network
おかやまスマイルサポート
司法書士・行政書士などの専門家と連携し、相続・成年後見・空き家・福祉のご相談を、チームで支える士業ネットワークです。相続登記・遺言・生前贈与などのお手続きまで、切れ目なくおつなぎします。「不動産・登記・税・福祉と、相談先がバラバラで進まない」——そんなお困りごとを、ひとつの窓口で受け止めます。
Message
代表からのごあいさつ
相続や成年後見の不動産に、正解が一つとは限りません。ご家族の想いも事情もそれぞれ違い、 「何が正しいか」より「どうすれば納得できるか」が大切だと考えています。
私たちは小さな会社です。だからこそ、担当が最初から最後まで一人ひとりに寄り添い、 難しいことも正直にお伝えします。測量・登記から福祉まで、複数の国家資格と地域のネットワークで、 あなたの「困った」を、ひとつの窓口で受け止めます。
売買も管理も、担当とお客様の信頼関係があってこそ、良い結果につながる仕事です。 だからこそ、お引き受けした案件には時間と誠意を惜しまず向き合いたいと考えています。 ごくまれにですが、どうしても方針や考え方が噛み合わず、信頼関係を築くことが難しいと判断した場合には、 心苦しくもお引き受けをご遠慮させていただくことがございます。 ご縁のあったお客様に、私たちの力を十分に注がせていただくための姿勢として、ご理解いただけますと幸いです。
まずは、どんな小さなことでも、お聞かせください。
株式会社スマイル・エージェント 代表取締役 鵜木 元
Free Consultation
まずは、お気軽にご相談ください。
相続・後見の不動産、空き家・空き地のこと。「どこから手をつければ…」の段階で大丈夫です。ご相談は無料。お電話・LINE・メールで承ります。
086-239-4443- 売却を決めていなくても大丈夫
- 何から始めるか分からない段階でOK
- 相談だけでも構いません
Company
会社概要
| 社名 | 株式会社スマイル・エージェント |
|---|---|
| 所在地 | 〒702-8031 岡山市南区福富西一丁目20番48号 |
| 電話 / FAX | 086-239-4443 / 086-239-4445 |
| info@smileagent.co.jp | |
| 事業内容 | 相続・成年後見財産の不動産管理・売却／空き家・空き地の見守り・管理／不動産売買・賃貸・管理／測量・設計・登記／福祉・生活相談 |
| 対応エリア | 岡山県全域 |