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実家・土地・空き家の
「これから」を、
一緒に整理します。

岡山で、相続した家・土地に困ったときの最初の相談窓口。売る・残す・貸す・管理する・調べる——複数の国家資格をもつ担当者が、はじめの相談から最後までお手伝いします。

売るかどうか決まっていなくていい 相続登記が終わっていなくていい 県外に住んでいてもいい
岡山県全域に対応岡山市を中心に、県内どこでも
初回相談は無料相談だけでも構いません
相続・測量・管理・売却までひとつの窓口で、最後まで
FOR YOU

こんなお悩みは
ありませんか?

入口が分からなくても大丈夫。いちばん近いお悩みから、お選びください。

サービス一覧を見る →
OUR PRODUCT / 独自の商品

実家カルテ

売る前に、まず“知る”。家族で話し合うための1冊。

法令・市場・現地の3方向から調べ、不動産・建物・お金・相続の状況を1冊にまとめます。売却ありきではない、中立の“不動産の健康診断”です。

①法令調査②市場調査③ヒアリング
カルテをもとに、ご家族で選べること
売る貸す残す管理する解体する
100,000円〜(税別)
調査・打合せ込み。物件の規模・調査範囲で変わります
詳しく見る →
青空と庭木のある実家
草刈りを終えた空き家の土地
家じまい・空き家センター

空き家の管理から、
片付け・売却・解体まで。

遠方で見に行けない実家も、定期の見回りと写真つきの報告で安心です。

6,000円月1回の外観確認
8,000円通風・通水まで
15,000円室内の簡易清掃も
サービスを見る →
管理の料金は月額・税別。岡山市南区周辺の金額で、距離により交通費が別途かかる場合があります。

ご相談から解決までの流れ

窓口はひとつ。同じ担当者が最後まで伴走します。
1

ご相談無料

何から始めればいいか分からない段階でも大丈夫です。

2

現地と資料を調べる

境界・登記・建物・法令。まず「何が問題か」を確かめます。

3

整理・手続き

司法書士・税理士・弁護士へ、切れ目なくおつなぎします。

4

管理・売却・活用

売る・残す・貸す。ご家族が納得して選べる状態にします。

OUR SERVICES

私たちの専門は、この4つ。

相続・家じまい・成年後見の不動産と、その土台になる土地・土木設計。分野をまたぐご相談も、何度も説明し直す必要はありません。

すべてのサービス →
FEES

費用の目安

「まず相談・査定だけ」の段階では、費用はかかりません。費用が発生する作業は、必ず事前に金額と内容をご説明します。

無料

初回相談

0円

何から手をつければよいか分からない段階でも大丈夫です。

無料

簡易査定

0円

おおよその価格の目安をお出しします。固定資産税の納税通知書などがあると、より正確にご案内できます。

実家カルテ

100,000円〜(税別)

法令・市場の調査とヒアリングで、不動産の状況を1冊に。物件の規模・数、調査範囲で変わります。

くわしく →
法定

仲介手数料(売買)

宅建業法の上限

売買価格800万円以下の空き家等は、事前のご説明・ご合意のうえで「低廉な空き家等」の特例報酬となる場合があります。

計算・特例をくわしく →

数字で見る
スマイル・エージェント

26年宅建業の実務土地・建物の実務経験
33年測量・設計の実務造成・施工監理まで
10年農地再生の取組継続中の実践
無料初回相談岡山県全域に対応

不動産・測量・福祉にまたがる複数の国家資格をもつ担当者が、ひとつの窓口で対応します。

対応事例

「課題 → 対応 → 結果」を、案件カルテの形でご覧いただけます。

すべての事例を見る →

良い条件で売却できましたこと感謝いたします。どうもありがとうございました。

岡山市南区・物件所有者・50代 / 不動産の売却
FREE TOOLS

地図と空から、土地を調べる。

勘や又聞きではなく、現地を見て、資料を調べ、根拠を示す。私たちの調査の道具を、そのまま公開しています。

MESSAGE / 代表のあいさつ

「何が正しいか」より、
「どうすれば納得できるか」。

相続や成年後見の不動産に、正解が一つとは限りません。ご家族の想いも事情もそれぞれ違い、「何が正しいか」より「どうすれば納得できるか」が大切だと考えています。

私たちは小さな会社です。だからこそ、担当が最初から最後まで一人ひとりに寄り添い、難しいことも正直にお伝えします。測量から福祉まで、複数の国家資格と地域のネットワークで、あなたの「困った」を、ひとつの窓口で受け止めます。

まずは、どんな小さなことでも、お聞かせください。

株式会社スマイル・エージェント 代表取締役鵜木 元
代表紹介を見る →
COLUMN

お役立ち情報

コラムをすべて見る →

まずは、お気軽に
ご相談ください。

「どこから手をつければ…」の段階で大丈夫です。お電話・Web・LINE で承ります。

✓ 売却を決めていなくても大丈夫✓ 相談だけでも構いません