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実績（対応事例）

相続・成年後見・空き家の不動産を、管理から売却まで。実際にお手伝いした案件を、売却・管理・相続空き家・動産処分に分けてご紹介します。

売却事例

難しい土地も、時間をかけて引受人へ
CASE 1

管理でお預かりしていた実家を、売却まで。権利のない古い道路を、皆さまのご縁で乗り越えて。

相続管理売却対応期間 約1年岡山市南区・戸建て（相続財産）
案件カルテ
相談前
相続前から管理していた実家。売却を検討。
↓
調査
道路・登記・隣接関係を確認。
↓
問題
権利保全のない古い位置指定道路。そのままでは売りにくい状態。
↓
対応
道路の権利確保、隣地所有者との調整・同時売却、境界立会い、家財の片付け。
↓
結果
売却まで完了（対応期間 約1年）。
この事例をくわしく読む →
CASE 2

弁護士様からのご相談 ― 管理から、難しい土地の売却完了まで。

相続成年後見管理売却対応期間 約2年浅口市・戸建て
案件カルテ
相談前
弁護士様からの管理相談（浅口市の戸建て）。
↓
調査
現況・権利・接道を確認し、近隣に配慮した環境整備・定期管理。
↓
問題
幅約90cmの通路・再建築不可という難条件で、買い手が限られる。
↓
対応
相続・売却の段取り、条件を理解いただける引受人探し・調整。
↓
結果
時間をかけて引受人へ売却完了（対応期間 約2年）。
この事例をくわしく読む →

管理事例

近隣への配慮を、長く積み重ねる
CASE 1

弁護士様からのご紹介 ― 庭木の剪定・近隣配慮を積み重ね、信頼につなげた管理。

成年後見管理岡山市北区・戸建て
案件カルテ
相談前
弁護士様からのご紹介。空き家の近隣対応のご相談。
↓
調査
隣接地へお伺いし、経緯・お困りごとを確認。
↓
問題
空き家の庭木の枝葉が伸び、近隣にご迷惑。苦情が弁護士様へ。
↓
対応
清掃・剪定などの管理を継続し、今後も続ける旨を近隣へ説明。
↓
結果
近隣からの相談がなくなり、落ち着いた管理に（信頼を回復）。
CASE 2

テナント区分建物の管理 ― 管理規約なし・消防設備の是正を、粘り強く協議。

相続成年後見管理倉敷市 児島・区分建物（テナント）
案件カルテ
相談前
先代から引き継がれたテナント区分建物（賃借人あり）の管理相談。
↓
調査
権利関係・区分所有者・消防設備の状況を確認。
↓
問題
管理規約なし・他の区分所有者と交流なし・消防設備の不備・管理者不在。
↓
対応
連絡手段の確保から着手。消防署へ訪問・協議し、所有者様の代理として是正を協議。
↓
結果
できることから一つずつ是正を継続中（コンプライアンス順守で対応）。
CASE 3

成年後見人の方に代わり、不動産の管理と各種相談に対応。

成年後見管理岡山市北区・戸建て
案件カルテ
相談前
成年後見人の方からの、ご本人名義の不動産の管理相談。
↓
調査
対象不動産の現況・必要な管理内容を確認。
↓
問題
後見人の方だけでは、不動産の管理・判断の負担が大きい。
↓
対応
後見人に代わって管理と各種のご相談に対応。
↓
結果
後見人の負担を軽減し、適切な管理を継続。

相続空き家事例

まず管理、そして次の一歩へ
CASE 1

相続した空き家の管理と、売却についてのご相談に対応。

相続管理赤磐市・戸建て
案件カルテ
相談前
相続した空き家を、どうすればよいかのご相談。
↓
調査
建物・敷地の現況を確認。
↓
問題
放置による傷み・近隣が心配。売る/貸す/残すが未定で動けない。
↓
対応
日常の管理を承りつつ、判断材料（費用・市場・法令）を整理。
↓
結果
傷ませない管理を継続し、次の一歩（売却の検討）へ前進。
※ 「売却事例 CASE1（岡山市南区）」も、相続した空き家を管理から売却まで導いた事例です。相続空き家の事例は随時追加していきます。

動産処分事例

片付け・遺品整理の段取りから立会いまで
CASE 1

売却前の家財の片付けを、段取り・立会いまで一貫対応。

相続動産処分売却岡山市南区・戸建て（相続財産）
案件カルテ（売却事例 CASE1 の一部）
相談前
売却を進める実家に、家財が多く残っている。
↓
調査
残置物の量、貴重品・重要書類の有無を確認。
↓
問題
遠方で、業者手配・当日の立会い・片付けの負担が大きい。
↓
対応
業者の手配、当日の立会い・作業監理、貴重品・重要書類の確認。
↓
結果
片付け完了。そのまま売却まで到達（売却事例 CASE1）。
動産処分サービスを見る →
※ 動産処分（片付け・遺品整理）単独の事例は随時追加していきます。まずは動産処分サービス・解体の相談もご覧ください。

解体事例

「解体ありき」ではなく、得かどうかから
解体の相談・段取りのお手伝いは新しいサービスです。事例は随時追加していきます。
私たちは不動産の側に立ち、売却価格・固定資産税・再建築の可否まで確認して「本当に解体するのが得か」から一緒に検討します。解体が最適なら、業者手配・立会い・滅失登記までワンストップ。→ 解体の相談・段取り手伝い を見る

※ 個人情報保護のため、所在地は市区町村・地区までの表記とし、内容は一部一般化してご紹介しています。掲載は一例です。

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