空き家管理の現場で感じる、空き巣被害の増加
日々、空き家の見守り管理をおこなうなかで感じている「空き巣被害の増え方」を、現場の実感としてまとめました。
当社では日頃、遠方にお住まいの所有者様に代わって、空き家・空き地の見守り管理をおこなっています。統計やニュースだけでなく、実際に現場を回っている立場として、最近とくに感じていることをお伝えします。それは「空き巣に入られる空き家が、以前より増えている」ということです。
背景にある、空き家そのものの増加
総務省の令和5年（2023年）住宅・土地統計調査によると、全国の空き家数は約900万戸で、調査開始以来の過去最多を更新しました。岡山県内でも空き家数は約157,200戸、空き家率は16.45％と、全国平均（13.8％）を上回る水準です。単純に「空き家そのものが増えている」ため、空き巣にとって「狙いやすい家」が増えているというのが、まず大きな背景にあります。
現場で感じる、狙われやすい空き家の特徴
管理で定期的に空き家を訪問していると、空き巣に狙われやすい家には、共通した「誰も見ていないサイン」があると感じます。
- 郵便受けにチラシや郵便物がたまり続けている
- 庭や敷地の草木が伸び放題で、人の出入りがないと分かる
- 雨戸やカーテンが長期間、同じ状態のまま
- 夜間、家の中の明かりがまったくつかない
- 近隣との付き合い・声かけが少なく、異変に誰も気づきにくい
これらはどれも、外から見て「この家は誰も来ていない」と分かってしまうサインです。裏を返せば、定期的な訪問や、庭木の手入れ、郵便物の回収などを続けるだけでも、「誰かが管理している家」という印象を与えることができ、一定の抑止効果につながります。
ほとんどの管理は「月1回」が標準です
当社に限らず、空き家の見守り管理サービスの多くは、月1回程度の訪問を標準的な頻度としています。定期的な巡回・通風・郵便物の確認・写真報告といった内容を、月1回のペースでおこなうのが一般的です。頻繁に訪問すればそれだけ費用もかかるため、「無理のない範囲で、できるだけ長く続けられる頻度」として、月1回という間隔が選ばれることが多いのが実情です。
正直にお伝えしたいこと ― やはり、月1回では防げない状況もあります
ここは所有者の皆さまに、正直にお伝えしておきたい点です。月1回の訪問は、異常の早期発見や、適正に管理されている状態を保つうえでは十分に意味があります。しかし、訪問と訪問のあいだの約1か月間に何かが起きてしまえば、発見はどうしてもその次の訪問まで遅れてしまいます。空き巣は短時間で被害に及ぶことも多く、月1回の訪問頻度だけでは、発生そのものを防ぎきれない場面があるというのが、現場で管理を続けてきた実感です。
「月1回訪問しているから安心」ではなく、「月1回の訪問は、最低限の異常発見の仕組みであって、万能ではない」という前提で、防犯カメラやセンサーライトの設置、地域の方との関係づくり、必要に応じた訪問頻度の見直しなど、複数の対策を組み合わせて考えることをおすすめしています。
警察との立会い、代理での対応も
被害が発生した際、所有者様が遠方にお住まいで、すぐに現地へ来られないケースも少なくありません。そうしたとき、当社が管理者として警察の現場検証に代理で立ち会い、状況の説明や確認のやりとりをおこなうこともあります。実際に警察の方とお話しする機会も多く、地域での空き家の被害状況や、注意すべきポイントを直接うかがうこともあります。
遠方にお住まいの所有者様にとって、「何かあったときに、すぐ現地対応してくれる窓口がある」ということ自体が、安心材料のひとつになればと考えています。
よくある質問
空き家は本当に空き巣に狙われやすいのですか？
月1回の見守り管理では防犯として不十分ですか？
被害にあった場合、所有者本人が現地に行けなくても大丈夫ですか？
空き家に貴重品を置いたままにしても大丈夫ですか？
「うちの空き家は大丈夫か」気になったら
現在の管理状況の見直しから、防犯面のご相談まで承ります。遠方でなかなか見に行けない方も、まずはお気軽にご相談ください。
※本記事は当社の管理業務における実感・経験をもとにした一般的な情報提供です。被害件数は当社が管理する物件における実感値であり、統計的な調査結果ではありません。防犯対策の効果を保証するものではなく、個別の状況については警察・専門家にもご相談ください。