相続した家・土地の登記、
何から始める？自分で申請する前に読む、登記の流れ案内

自分で申請する前に、5つの確認

1. 登記簿で、いまの名義と建物を確かめる土地も建物も、登記事項証明書を取って見ます。亡くなった方の名義の不動産を全国から探したいときは、2026年2月2日から「所有不動産記録証明書」を請求できるようになりました（相続人も請求できます）。不動産登記法119条の2 ／ 法務省「所有不動産記録証明制度」
2. 申請先（管轄の法務局）を確かめる申請先は、住所地ではなく不動産のある場所を受け持つ法務局です。遠方なら郵送やオンラインでも申請できます。
3. 様式と記載例は、申請する日に合った版を使う法務局の相続登記の様式・記載例は、2026年10月5日以降に申請する場合の版が出ています。古い記載例を写すと、直しを求められることがあります。法務局「不動産登記の申請書様式について」
4. 分からない所は、法務局の手続案内（予約制）で聞く書き方や必要書類の一般的な説明を受けられます。時間に限りがあり、書類はご自分で作ります。予約の方法は管轄の法務局でご確認ください。
5. 申請のしかたを選ぶ窓口へ持参・郵送・オンライン（登記・供託オンライン申請システム）の3つです。

書類づくりに使える、無料の道具

必要書類のリスト、法定相続分の計算、相続関係説明図、遺産分割協議書、登記申請書、登録免許税の計算。ブラウザの中だけで動きます。